Публичная оферта

Редакция от 31.10.2026 · ИП Панов Алексей Александрович, ИНН 744515819138, Тюменская область

1. Общие положения

1. Настоящий документ является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ) индивидуального предпринимателя Панова Алексея Александровича (далее — Исполнитель, PANDA GROUP) любому дееспособному лицу (далее — Пользователь) о заключении договора на условиях, изложенных ниже.
2. Акцептом оферты является проставление отметки «Принимаю условия публичной оферты» на сайте pandadev.online либо направление заявки через сайт. С момента акцепта договор считается заключённым.
3. Исполнитель вправе изменять оферту. Новая редакция действует с момента публикации на сайте; к уже заключённым агентским договорам применяется редакция на дату их подписания.

2. Термины

• Сайт — pandadev.online и его разделы, включая инвест-витрину.
• Лот — карточка объекта недвижимости на витрине с аналитическими данными и прогнозом.
• Аналитическая информация — сведения о рыночных ценах, дисконте, сроках продажи, прогнозной доходности, рассчитанные по открытым данным и собственным моделям Исполнителя.
• Агентский договор — отдельный договор между Пользователем и Исполнителем на сопровождение конкретной сделки.

3. Предмет

1. Исполнитель предоставляет Пользователю доступ к аналитической информации на Сайте, консультации и информационные рассылки о новых лотах.
2. По отдельному агентскому договору Исполнитель оказывает услуги по подбору и проверке объекта, организации сделки купли-продажи, подготовке объекта к продаже и сопровождению продажи.
3. Исполнитель не является стороной сделок Пользователя с недвижимостью, не является инвестиционной платформой, брокером, управляющей компанией или инвестиционным советником и не даёт индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

4. Деньги и расчёты

1. Исполнитель не принимает денежные средства Пользователя на покупку объекта и не управляет ими. Расчёты с продавцом производятся Пользователем самостоятельно через банковские инструменты безопасных расчётов (аккредитив, сервис безопасных расчётов банка).
2. Денежные средства от продажи объекта покупатель перечисляет непосредственно собственникам пропорционально их долям.
3. Доступ к аналитике на Сайте бесплатный.

5. Стоимость агентских услуг

1. Стоимость определяется агентским договором. Базовые условия: комиссия риелтора за покупку — 2,5 % от цены покупки; комиссия риелтора за продажу — 2,5 % от цены продажи; вознаграждение за результат — 30 % от прибыли Пользователя сверх 16 % годовых на его вложения за фактический срок сделки. Если прибыль ниже этого уровня, вознаграждение за результат не начисляется. Плата за управление не взимается.
2. Все суммы рассчитываются пропорционально доле Пользователя в объекте.

6. Права и обязанности

1. Исполнитель обязуется предоставлять аналитическую информацию добросовестно, проверять объекты перед публикацией (прозвон продавца, проверка документов и обременений, оценка юридических рисков), сообщать Пользователю о существенных изменениях по лоту.
2. Пользователь обязуется предоставлять достоверные данные, самостоятельно оценивать риски и принимать решения, своевременно исполнять обязательства по подписанным договорам.
3. Исполнитель вправе отказать в доступе к лотам или в участии без объяснения причин.

7. Риски и ответственность

1. Пользователь понимает, что вложения в недвижимость связаны с риском: цена и срок продажи могут отличаться от прогноза, возможны дополнительные расходы и потеря части вложений.
2. Аналитическая информация носит справочный характер и не является гарантией дохода, офертой о продаже объекта или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
3. Исполнитель не отвечает за решения, принятые Пользователем на основании аналитической информации, а также за действия третьих лиц (продавцов, покупателей, банков, государственных органов).
4. Ответственность Исполнителя по агентскому договору ограничена суммой полученного им вознаграждения по соответствующей сделке.

8. Персональные данные

Обработка персональных данных осуществляется согласно Политике обработки персональных данных.

9. Споры

Споры решаются переговорами, срок ответа на претензию — 10 рабочих дней. При недостижении согласия — в суде по месту нахождения Исполнителя, если иное не установлено законом о защите прав потребителей.

10. Срок действия

Договор действует бессрочно до его расторжения любой из сторон. Пользователь может отказаться от услуг в любой момент, сообщив об этом Исполнителю; обязательства по уже подписанным агентским договорам сохраняются.

Реквизиты

ИП Панов Алексей Александрович, ИНН 744515819138, Тюменская область.
Связь: 8 (3452) 38-70-90 · alexpanov1984@yandex.ru · Telegram. Обращения по персональным данным — на эту почту.